Бизнес-планы

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план строительства бизнес-центра (октябрь) (артикул: 09716 19351)

Дата выхода отчета: 17 Октября 2011
География исследования: Россия
Период исследования: Октябрь 2011
Количество страниц: 85
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Бизнес-план представляет собой проект по строительству бизнес-центра класса B+ согласно классификации ГИД.
    Данный бизнес-план  является типовым и подготовлен для реализации проекта в городах с населением 200 000 – 1 000 000 человек. В качестве базового месторасположения указан г. Воронеж.
    Бизнес-план поставляется с автоматизированной финансовой моделью, выполненной средствами Excel. Автоматизированная финансовая модель позволяет выполнить анализ инвестиционной и финансовой эффективности проекта, а также провести анализ чувствительности основных параметров проекта.
    Ключевые характеристики проекта:
    Общая площадь бизнес-центра: 7 000 кв.м., из которых:
    • Собственный офис – 300 кв.м.
    • Площадь, пригодная для аренды – 6 000 кв.м.,
    • 700 кв.м. – бытовые и подсобные помещения
     
    Требуемая площадь земельного участка … кв.м.:
    • … кв.м. – площадь под строительство основного здания
    • 600 кв.м. – парковка, рассчитанная на 120 машиномест
    • ... кв.м. – подъезды, дороги, коммуникации, вспомогательное постройки
     
    Основные цены на указанные услуги:
    • Арендная ставка – … руб. в мес. за кв.м.
    • Ставка аренды машиноместа – … руб. в мес.
     
     Необходимая потребность в финансировании в финансировании составляет … руб., за счет собственного и заемного капитала в равных пропорциях.
    Финансовая модель является полностью автоматизированной, что подразумевает возможность изменения любого заложенного параметра, такого как:
     
    - Объем инвестиций
    - Объем площадей и стоимость арендной платы
    - Основные затраты
    - Налогообложение
    - Персонал и ФОТ
    - и другие…
     
    Финансовая модель осуществляет автоматический расчет потребности в инвестициях и финансировании проекта, показателей выручки и себестоимости, налоговых платежах и других показателей.
                
    Результатом финансового моделирования является полный комплект аналитических данных:
    - Прогнозные бюджеты проекта (ОПиУ, ОДДС, Баланс)
    - Анализ финансовых показателей ликвидности и рентабельности
    - Анализ показателей инвестиционной эффективности (NCF, NPV, IRR и т.д.)
    - Анализ чувствительности
     
    использованы материалы в бизнес-плане:
    - открытых источников,
    - отраслевых изданий,
    - данных РОССТАТ,
    - публикаций отраслевых экспертов,
    - аналитические материалы Российских и иностранных отраслевых институтов
    - отраслевых интернет-форумов
    - опросов участников отрасли.
     
    Бизнес-план составлен в соответствии со стандартами международных организаций, таких как UNIDO и TACIS.
  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание
    Резюме         
    1 Анализ рынка недвижимости           
        1.1 Строительная отрасль России
        1.2 Анализ рынка коммерческой недвижимости России     
        1.3 Анализ рынка офисной недвижимости Воронежа         
    2 Маркетинговый план     
        2.1 Маркетинговая стратегия          
        2.2 Концепция бизнес-центра          
        2.3 Виды офисов     
        2.4 Ассортиментная политика         
        2.5 Реклама и продвижение            
        2.6 SWOT-анализ проекта   
    3 Организационный план            
        3.1 Расположение предприятия      
        3.2 Этапы реализации проекта        
        3.3 Организационная структура и штатное расписание      
        3.4 Анализ организационных и финансовых рисков           
    4 Производственный план          
         5.1 Общее описание бизнес-центра           
         5.2 Потребность в инвестициях     
    6 Финансовый план           
  • Перечень приложений

    Список рисунков:
    Рис. 1 Ввод помещений в России 1999-2010 гг. (тыс.кв.м.).
    Рис. 2 Динамика предложения и строительства качественных офисных площадей в г. Воронеже, GLA, 2006-2011 гг. (кв.м.).
    Рис. 3 Структура предложения офисных площадей в г. Воронеже, (%).
    Рис. 4 Структура предложения качественных офисных площадей в профессиональных офисных объектах г. Воронежа по районам, GLA, 1 кв. 2011 (%).
    Рис. 5 Структура предложения качественных офисных площадей в профессиональных офисных объектах г. Воронежа по зонам деловой активности, GLA, 1 кв. 2011 года ( %).
    Рис. 6 Обеспеченность качественными офисными площадями районов г. Воронежа по итогам I квартала 2011г., GLA кв. м на 1 000 жителей.
    Рис. 7 Распределение спроса на аренду офисных площадей г. Воронежа по метражу в I квартале 2011 года, (%).
    Рис. 8 Бизнес-модель предприятия
    Рис. 9. Годовые расходы на рекламу и продвижение
    Рис. 10 SWOT-анализ
    Рис. 11 Площади районов г. Воронеж (кв.м.)
    Рис. 12 Организационная структура
    Рис. 13 Схема типового этажа
    Рис. 14 План территории
    Рис.15 Объем продаж в денежном выражении 2014-2016 гг. (тыс.руб.)
    Рис.16 Объем продаж в натуральном выражении
    Рис.17 Объем продаж
    Рис. 18 Обслуживание кредита
    Рис. 19 Окупаемость проекта 2012-2023 гг.
    Рис. 20 Денежные потоки проекта 2012-2023 гг.
    Список таблиц:
    Таб.1 Структура ввода площадей в России по федеральным округам
    Таб.2 Наиболее значимые профессиональные офисные объекты г. Воронежа, действующие по состоянию на конец 1 квартала 2011 года
    Таб. 3 Качественные офисные объекты г. Воронежа, запланированные к вводу в эксплуатацию
    Таб.4 Структура ввода площадей в России по федеральным округам
    Таб.5 Основные показатели рынка офисной недвижимости г. Воронежа в I квартале 2011 года
    Таб. 6 Классификация бизнес-центров
    Таб. 7 Штатное расписание
    Таб. 8 Инвестиционная фаза. План по персоналу 1 год.
    Таб. 9 Инвестиционная фаза. План по персоналу 2 год.
    Таб. 10 Инвестиционная фаза. График инвестиций 1 год.
    Таб. 11 Инвестиционная фаза. График инвестиций 2 год.
    Таб.12 Оборудование и амортизация
    Таб. 13 Объем продаж
    Таб.14 План затрат
    Таб.15 Налоговый план.
    Таб. 16 Оборотный капитал
    Таб. 17 Расчет обслуживания кредита
    Таб. 18 Расчет операционного денежного потока
    Таб.19 Бюджет проекта
    Таб. 20 Инвестиционный анализ
    Таб. 21 Показатели инвестиционного анализа
    Таб. 22 Анализ чувствительности NPV,IRR,PP
Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.01.19

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.01.19

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.01.19

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.01.19

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН: организация работы предприятия по производству каркасно-панельных деревянных домов

Регион:

Дата выхода: 24.04.18

88 200
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • БИЗНЕС-ПЛАН Создания завода по производству цемента
    1. Резюме проекта 2. Описание проекта 2.1. Описание проекта 2.2. Описание инициатора проекта 3. Описание продукции или услуг 3.1. Физическое описание продукции или услуг 3.2. Основные характеристики. Назначение и область применения 3.3. Конкурентоспособность 4. План маркетинга 4.1. Объем, динамика, структура рынка 4.2. Перспективы развития рынка 4.3. Описание конкурентов 4.4. Стратегия продвижения на рынок продукции или услуг 5. Производственный план 5.1. Географическое положение предприятия, транспортные пути, наличие коммуникаций 5.2. Описание технологии производства и основных технологических процессов 5.3. Оборудование для производства 5.4. Экологический аспект производства 5.5. Сырье, материалы, комплектующие 5.6. Объем производства 6. Организационный план 6.1. Организационная структура компании 6.2. Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда руководящего состава. 7. Финансовый план 7.1. Инвестиционный план 7.1.1. Реализованные этапы и работы 7.1.2. Требуемые этапы 7.2. Постоянные издержки 7.3. Ценообразование. Расчет поступлений 7.4. Затраты, связанные с обслуживанием кредита 7.5. Налоговое окружение 7.7. Календарный план работ 7.8. Отчет о прибылях и убытках 7.9. Прогноз движения денежных средств 7.10. Финансовые результаты 8. Оценка рисков 8.1. …
  • Готовый бизнес-план строительства бизнес-центра (с фин.расчетами) – 2017г.
    Готовый бизнес-план строительства бизнес-центра в г. Москве Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для проектирования и строительства бизнес-центров различных площадей и классов. Фин.модель содержит исчерпывающие возможности для финансового моделирования под требования любых источников финансирования, в том числе зарубежных, поэтому применяется как для внутренних целей, так и для представления в российские и зарубежные банки, инвесторам, партнерам, органам власти. Концепция бизнес-центра Готовый бизнес-план разрабатывался на основе нескольких заказных бизнес-планов в тесном сотрудничестве с проектными организациями заказчиков. Программная среда: Word-2007 (текст), Excel-2007 (фин. модель). Дата фин. расчетов: 28.12.2016. Валюта расчетов: рубль (по курсу 60,86 руб. / долл.). Период планирования: 120 месяцев (10 лет). Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики. Цель бизнес-плана: расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта строительства БЦ для обоснования его экономической эффективности и привлечения финансирования. По проекту планируется долго…
  • ТИПОВОЙ БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ ПО УСТАНОВКЕ ОКОН ПВХ
    РЕЗЮМЕ КОМПЛЕКСА МАРКЕТИНГА (4Р) ПРОДУКЦИИ Продукт - Для обеспечения конкурентного преимущества в борьбе за клиента, на первом этапе ставка будет сделана на качество и высокий уровень обслуживания, а также установки окон, высокий профессионализм сотрудников. Цена - Система ценообразования будет основываться на смешанном методе (сочетание конкурентного метода и метода, основанного на издержках). Сбыт – Создаваемые в рамках проекта услуги планируется реализовывать посредством прямых каналов товародвижения. Продвижение – Реклама будет размещаться в сети Интернет и в печатных СМИ. СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА Необходимый объем инвестиций – … USD. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА Собственные средства. ВЫГОДЫ И РИСКИ ПРОЕКТА Выгоды: получение стабильной прибыли создание известного «имени» компании выход на параллельные рынки Риски: неудачное позиционирование высокая конкуренция форс-мажорные обстоятельства КЛЮЧЕВЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА Ставка дисконтирования – …%. Маркетинговое Агентство Step by Step Срок окупаемости проекта - … месяца Срок окупаемости проекта дисконтированный – … месяцев Планируемый объем продаж – … USD/год Внутренняя норма рентабельности IRR, год. – …% для срока жизни проекта … месяцев Внутренняя норма рентабельности IRR, мес. – …% для срока жизни прое…
  • Бизнес-план строительство мини 3D-Кинотеатра
    Приложение 1.

    Примерная структура бизнес-плана:

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта
    2.5. Юридический аспект деятельности
    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН (по данным Заказчика)
    3.1. Обзор рынка
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.4. Обзор потенциальных конкурентов
    3.5. Ценообразование на рынке
    3.6. Концепция продвижения
    4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. План по персоналу
    4.2. Источники, формы и условия финансирования
    5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    5.1. Исходные данные и допущения
    5.2. Номенклатура и цены
    5.3. Инвестиционные издержки
    5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    5.5. Налоговые отчисления
    5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
    5.7. Расчет себестоимости
    5.8. План продаж
    5.9. Расчет выручки
    5.10. Прогноз прибылей и убытков
    5.11. Прогноз движения денежных средств
    5.12. Анализ эффективности проекта
    5.12.1. Показатели эффективности проекта
    5.12.2. Методика оценки эффективности проекта
  • КАБИНЕТНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РОССИЙСКОГО РЫНКА РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ТУРИЗМА
    В первую тройку компаний, занимающихся направлением внутреннего туризма вошли ….. Причем объемы продаж двух последних компаний по итогам 2011 года увеличились на ….% и …..%, соответственно. Также положительная динамика прироста наблюдается и у многих других компаний. Что говорит о возросшем интересе туристов к внутреннему туризму. ТЕНДЕНЦИИ В НАПРАВЛЕНИИ КОНКУРЕНЦИИ МЕЖДУ КРУПНЕЙШИМИ ИГРОКАМИ РЫНКА Для обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по всем договорам о реализации туристского продукта, туроператоры заключают договора страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств. Размер страхования зависит от размеров фирмы и ассортимента. Также компании должны быть включены в Федеральное агентство по туризму …….. Если данные требования нарушаются, осуществление туроператорской деятельности является невозможным. Так стоит выделить крупнейшего туроператора последних лет …….Компания была основана в 19…. году. В 19… году произошла реорганизация, превратившая компанию в холдинг .. вояж. На ..возможностью надлежащим образом обеспечить финансирование заказанных услуг. При этом сайт компании по-прежнему находится на первых местах по интернет-запросам. АНАЛИЗ ПОТРЕБИТЕЛЕ…
Навигация по разделу
  • Все отрасли