Маркетинговые исследования

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 квартал 2011 (артикул: 08472 19351)

Дата выхода отчета: 3 Мая 2011
География исследования: Москва и Московская область
Период исследования: 1 квартал 2011
Количество страниц: 22
Язык отчета: Русский и Английский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    В отчете подводятся итоги развития рынка недвижимости в 1 квартале 2011 г., в т.ч. рынка жилой недвижимости России в целом, Москвы и Подмосковья, а также детальный анализ рынка элитной жилой недвижимости, включающий сегменты продажи и аренды городского и загородного жилья.
    По предварительным данным Мосгорстата, за весь 1 квартал 2011 г. в Москве было введено порядка 200 тыс. кв. м, что на 60% ниже показателей 2010 г. и составляет менее 10% от всего объема запланированного к вводу в 2011 г. в Москве жилья. Всего по планам властей, в столице в 2011 г. будет введено 2,7 млн кв. м жилых площадей.
     Рынок новостроек в 1 квартале 2011 г. характеризуется достаточно активным выходом новых проектов. Данная тенденция была характерна для всего прошедшего 2010 г. Однако если в 2010 г. на рынок преимущественно выходили объекты эконом-класса, то новое предложение, пополнившее рынок в 1 квартале текущего года, представлено объектами, относящимися к разным сегментам рынка. По состоянию на март 2011 г. объем предложения на рынке новостроек Москвы составил чуть более 200 объектов или порядка 1,2 млн. кв. м.
    Первые месяцы 2011 г. рынок первичного жилья Москвы в целом демонстрировал стабильность - средний уровень цен по итогам марта 2011 г. в рублевом эквиваленте остался на уровне декабря 2010 г. и составил 168 800 руб. за кв. м. В долларовом эквиваленте аналогичный показатель составил $5 950 за кв. м., прирост в 7,6% по отношению к декабрю 2010 г. обусловлен ослаблением курса доллара к рублю. Средняя цена на вторичном рынке жилья по итогам марта находится на уровне $6 430 за кв. м, прирост средней цены за квартал составил 0,6% в рублях и 8% в долларах.


    В марте 2011 г. в предложении на рынке элитных новостроек находилось порядка 1050 квартир в 35 жилых комплексах и порядка 200 апартаментов в 6 комплексах. В 1 квартале 2011 г. рынок пополнился 6 новыми жилыми объектами.  Спрос на рынке элитного жилья Москвы показал традиционный для начала года рост. Средняя цена на рынке элитного жилья осталась практически на уровне декабря 2010 г. Существенного повышения цен застройщиками, в том числе в связи с запретом нового строительства в центре Москвы, пока не отмечается.
    Начало 2011 года на рынке элитной аренды ознаменовалось ростом объемов предложения и спроса. Ставки аренды продолжили свой рост. Небольшое снижение ставок было отмечено в январе, однако уже к концу периода ставки практически восстановились до уровня конца 2010 г. В итоге к концу 1 квартала 2011 г. средний уровень арендной платы достиг показателя $7 820 за квартиру в месяц. Снижение за квартал (вызванное январским спадом активности) составило 1%, годовой прирост - 9%.


    1 кв. 2011 г. не внес ощутимого оживления на рынок загородной жилой недвижимости Подмосковья. Однако ряд девелоперских компаний объявили о своих будущих планах по реализации новых загородных проектов в разных ценовых сегментах. Стоит отметить, что выход проектов, предлагающих на продажу участки без обязательного подряда на строительство, продолжился. Однако, по оценкам экспертов компании Blackwood, доля подобных проектов в общем объеме нового предложения в 2011 г. будет постепенно снижаться, на рынок начнут выходить более качественные и ликвидные проекты.
     Что касается оптового рынка земли Московского региона, то в течение 1 кв. 2011 г. общий уровень ценовых показателей предложения оставался стабильным, незначительные сдвиги средних значений в зависимости от удаленности и направления в большую или меньшую сторону от МКАД были зафиксированы, но связаны они преимущественно с изменениями в структуре предложения.  

  • Подробное оглавление/содержание отчёта


    Содержание

    1. Резюме……………………..………………………….…… 3
    2. Жилая недвижимость. Россия. Московский регион. Жилищное строительство…….……………………………. 4
    3. Жилая недвижимость. Москва………………...………... 5
    4. Элитная жилая недвижимость. Москва. Продажа…….8
    4. Элитная жилая недвижимость. Москва. Аренда…...…11
    5. Загородная недвижимость….………………………….... 14

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Исследование рынка первичной недвижимости Москвы

Регион: Россия (Москва)

Дата выхода: 30.04.18

45 000
Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 26.05.16

949 500
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ

Регион: Россия

Дата выхода: 10.10.14

55 200
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.07.14

67 500
Мониторинг рынка недвижимости_Сентябрь 2013

Регион: Москва и Московская область

Дата выхода: 14.10.13

0
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Август_2010
    Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники В августе 2010 г. средняя цена на элитные новостройки составила $17 400 за кв. м. Наиболее дорогие новостройки в августе 2010 г. традиционно предлагались на Остоженке-Пречистенке ($24 540 за кв. м), в Пресненском районе ($23 400 за кв. м) и на Якиманке ($17 270 за кв. м). Средняя цена на вторичном рынке элитных квартир в августе 2010 г. составила $23 640 за кв. м. Наиболее дорогими районами стали: Остоженка-Пречистенка ($29 350 за кв. м), Тверской ($26 540 за кв. м) и Хамовники ($25 200 за кв. м). В последний месяц лета цены на рынке элитного жилья оставались стабильными. Небольшое снижение среднего уровня долларовых цен (0,2-0,5%) в августе 2010 г. стало следствием влияния изменения структуры предложения и колебания курса валют. Прямого повышения цен продавцами не отмечалось. Тем не менее, некоторые застройщики планируют повышение цен на свои объекты уже в сентябре 2010 г. Москва. ЦАО. Объем и структура предложения Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники Август 2010 года внес некоторое оживление на рынок офисной недвижимости после традиционно спокойного лета: было заключено несколько сделок по аренде помещений (см. Таблицу ниже), рынок покупки офисов сохраняет достаточно высокую а…
  • Real estate market monitoring _August 2010
    In August 2010 the average level of prices for the countryside residential properties of Moscow Region remained at the same level. However, many market players forecast the implementation of the deferred demand and the prices growth for liquid properties, which are close to completion, in August 2010. It should be noted that prices growth may touch not only high-budget real estate, but also economy-segment real estate. For instance, in the countryside cottage settlement “Serebryanaya Podkova”, located within 15 km from MKAD between the Varshavskoe and the Novokashirskoe highways, the prices growth by 5% is planned in September. Developers of the projects “Zhuravli” in Mozhaysky region and the “Pushkinskaya dubrava” at the Yaroslavskoe highway announced the termination of the promotion actions activity, completion of special price programs and installment programs. In addition to it, in September 2010, 10-15% prices growth is planned in all countryside settlements of Villagio Estate company, which are at the primary stage of implementation. REAL ESTATE SEGMENTS RESEARCH Research and Consulting Department, Blackwood Real Estate is pleased to present the following surveys: The following special surveys will be published soon: • Research of economy-class new residential buildings in …
  • Рынок кадастровой деятельности
    Часть 2 Конкурентный
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_май 2010
    Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники В мае 2010 г. повышения цен на элитные новостройки не отмечалось. Основное влияние на средний уровень цен в прошедшем месяце оказало изменение структуры предложения и колебание курса валют. В результате долларовая стоимость 1 кв. м в элитных новостройках снизилась на 3,6% и составила $17 400 за кв. м, а рублевая - осталась практически на том же уровне. Наиболее дорогие новостройки предлагались на Остоженке-Пречистенке ($23 930 за кв. м), в Пресненском районе ($22 000 за кв. м) и на Якиманке ($18 550 за кв. м). Средняя цена на вторичном рынке элитных квартир в мае 2010 г. составила $22 900 за кв. м. Наиболее дорогими районами вторичного рынка элитных квартир стали такие районы как, Хамовники ($24 025 за кв. м), Пресненский ($24 500 за кв. м) и Тверской ($23 850 за кв. м). 4 ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ май 2010 Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники Май 2010 г. оказался весьма позитивным для рынка офисной недвижимости: тенденция роста деловой активности остается актуальной, что на фоне сложившегося благоприятного для потенциальных покупателей и арендаторов ценового уровня отражается в росте числа сделок по аренде и покупке офисных помещений (см. таблицу ниже). Так, в мае 2010 года стало и…
Навигация по разделу
  • Все отрасли