Маркетинговые исследования

Найти исследование

Исследование рынка первичной недвижимости Москвы (артикул: 05863 19351)

45 000 руб.

Дата выхода отчета:	30 Апреля 2018
География исследования:	Россия (Москва)
Период исследования:	2007-2010 гг.
Количество страниц:	37
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии московского рынка первичной недвижимости.
Рассмотрено текущее состояние жилищного фонда Москвы, проведен мониторинг цен на первичную недвижимость Москвы, рассмотрена динамика строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов, проведено исследование основных участников рынка и поведения и предпочтений потребителей, предоставлен прогноз развития рынка.
Структурно отчет включает в себя обзор состояния и развития московского рынка первичной недвижимости, описание и анализ предложения и спроса на рынке, анализ перспектив развития рынка.
ОБЩИЕ ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ:
Рынок недвижимости Москвы – наиболее развитый и насыщенный в России, а также самый дорогой по стоимости жилья.
В 2009 году в Москве насчитывалось 36619 жилых домов. Они распределяются по городу не совсем равномерно. Самыми застроенными в Москве являются ЗАО и ВАО.
Вместе с этим жилищный фонд Москвы постепенно ветшает. Тревожные для города тенденции послужили основанием для разработки властями города программы реконструкции пятиэтажного и сноса ветхого и аварийного жилья.
Рынок недвижимости в 2010 году постепенно оживает. Потребность людей в улучшении жилищных условий никуда не делась, и по мере того, как кризис рассеивается, активность возвращается на рынок, растет число сделок, продолжают строиться новые дома.
В 2010 году оживление рынка недвижимости происходит, в основном, в сегменте жилья эконом-класса. Параллельно происходит увеличение стоимости жилья, хотя и незначительное – в среднем на 1%.
Несмотря на рост спроса, объем строительства жилья в Москве в первом квартале 2010 года упал по сравнению с первым кварталом 2009 года на 52,9% до 338,3 тыс. кв. м. аналитики рынка недвижимости отмечают, что значительного увеличения объемов строительства в 2010 году не предвидится. При этом они называют еще один негативный аспект: в 2010 году с большой долей вероятности появится отложенный спрос, что при дефиците жилья приведет к неизбежному росту цен на квадратные метры.
Снижение темпов строительства будет еще сильнее заметно в 2011–2012 годах. На докризисный уровень ввода жилья можно будет выйти не ранее 2013 года при условии того, что макро- и микроэкономические показатели будут сохранять положительный темп роста. Для резкого роста ввода жилья в ближайшие три года государству необходимо предпринять экстраординарные шаги. По сути, необходима реанимация целой отрасли.
Однако такая ситуация может привести к неожиданному эффекту — дефициту предложения на рынке жилья бизнес-класса. Поэтому не исключено, что в скором времени ситуация на рынке диаметрально поменяется. Если до кризиса в Москве наблюдалось доминирование предложений бизнес-класса, а немногочисленные квартиры эконом-класса пользовались повышенным спросом, то за два-три кризисных года рынок насытится панелью и упрощенным монолитом и в дефиците будут комфортные и более дорогостоящие жилые комплексы с подземными парковками и прочими атрибутами высокого класса. Поэтому и цена подобных предложений возрастет, как и спрос на них.
На фоне стремительного повышения количества сделок купли-продажи квартир, начавшегося в Москве еще с декабря 2009 года, слова девелоперов о скором дефиците жилья в новостройках города уже перестали выглядеть рекламным ходом. Следует отметить, что ситуация с новостройками в столице на начало 2010 года выглядит удручающе. Если в течение 2009 года застройщики планировали ввести в эксплуатацию 95 реализуемых объектов, то в 2010 году в их планах стоит лишь 58 реализуемых объектов. То есть падение планов по годовому вводу коммерческого жилья в Москве составило по сравнению прошлым годом 39%.
С домами, планируемыми к сдаче ГК в 2011 году, дела обстоят примерно так же. Сегодня в планах сдачи на 2011 год стоят 24 реализуемых объекта против 37 объектов в 2009 году. Падение темпов ввода составило в этом сегменте по отношению к 2009 году более 35%.
Рынок недвижимости Москвы развивается динамично, каждый день москвичам предлагаются более выгодные условия сделок, а цены на новостройки неуклонно растут. В связи с этим неудивительным кажется тот факт, что новостройки становятся все более комфортными и строятся на основе усовершенствованных стандартов.
Ещё одним важным фактором, который определяет быстрое развитие рынка недвижимости в Москве, является серьезная конкуренция на московском рынке недвижимости. Чтобы привлечь клиентов, застройщики производят улучшение условий продаж новостроек.
Подробное оглавление/содержание отчёта

1.ОБЩИЕ ДАННЫЕ О РЫНКЕ
1.1.Текущая ситуация
1.2.Факторы, влияющие на рынок
2. КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ДАННЫЕ О РЫНКЕ
3. КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
4. АНАЛИЗ СПРОСА
5. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА
6. ОБЩИЕ ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ
Перечень приложений

Список таблиц:
Таблица 1. Основные показатели по жилым строениям города Москвы
Таблица 2. Распределение жилых строений города Москвы
по административным округам
Таблица 3. Этажность жилых строений города Москвы
Таблица 4. Распределение жилого фонда города Москвы по типам помещений
Таблица 5. Цены на недвижимость в Москве в зависимости от типа дома,
март 2010 года
Таблица 6. Цены на жилье по районам Москвы
Таблица 7. Основные игроки рынка недвижимости Москвы

Список диаграмм:
Диаграмма 1. Распределение количества жилых строений города Москвы
по административным округам
Диаграмма 2. Распределение площади жилых строений города Москвы
по административным округам
Диаграмма 3. Динамика цен на первичную недвижимость в Москве
Диаграмма 4. Динамика объемов строительства в Москве, млн. руб.
Диаграмма 5. Динамика ввода в эксплуатацию жилых домов в Москве, тыс. кв. м
Диаграмма 6. Динамика ввода в эксплуатацию квартир в Москве
Диаграмма 7. Предпочтения покупателей жилой недвижимости
Диаграмма 8. Возможности покупателей жилой недвижимости

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год Регион: Украина Дата выхода: 26.05.16	949 500
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ Регион: Россия Дата выхода: 10.10.14	55 200
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг. Регион: Россия Дата выхода: 10.07.14	67 500
Мониторинг рынка недвижимости_Сентябрь 2013 Регион: Москва и Московская область Дата выхода: 14.10.13	0
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г. Регион: Россия Дата выхода: 30.09.13	63 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок агентств недвижимости г. Санкт-Петербурга
Содержание обзора Маркетинговый обзор «Рынок агентств недвижимости г. Санкт- Петербурга» по своему содержанию структурирован по трем разделам. Причем для удобства восприятия все результаты исследования и анализа данного рынка в обобщенном виде сведены во вступительной части отчета под названием резюме: портрет /профиль/ рынка. Данная форма представления позволяет специалисту сразу получить ответы на ключевые вопросы, а в содержании последующих разделов - более подробную информацию о профиле рынка, которая в результате использования маркетинговых методов сбора и анализа данных позволила экспертам Агентства сформулировать приведенные в резюме цифры, факты, аргументы и выводы. Первый раздел посвящен описанию общего состояния рынка, в частности: текущей ситуации; тенденциям; факторам и темпам развития; влиянию кризисных процессов в России; критериям надежности агентств недвижимости; особенностям риэлтерских услуг; государственному регулированию отрасли; действующим на рынке Ассоциациям и СРО. Во втором разделе описана методика выявления крупнейших участников рынка; определены ТОР-10 агентств недвижимости Санкт-Петербурга; обобщена практика комиссионных вознаграждений в риэлтерском бизнесе. В третьем разделе более подробно представлена информация по крупнейшим агентствам недвижимости …
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Август_2010
Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники. В августе предложение на гостиничном рынке Москвы увеличилось на 170 номеров за счет открытия отеля SK Royal (девелопер – ГК «Ташир») на пересечении Дмитровского шоссе и МКАД. Гостиница позиционируется на границе среднего и верхнего сегментов и находится под самостоятельным управлением девелопера. Близость отеля к аэропорту «Шереметьево» и к выставочному комплексу Crocus Expo определяет основную ориентацию объекта на деловых туристов. Согласно планам ГК «Ташир», данный гостиничный бренд станет сетевым и будет развиваться в региональных городах, где на сегодняшний день ниша отелей «3-4* бизнес» остается свободной. Также значимым событием августа стало открытие отеля Park Inn (входит в Rezidor Hotel Group) на 225 номеров в Великом Новгороде: под новым брендом вышел на рынок реконструированный «Береста- отель». В результате Park Inn стал первой гостиницей под управлением международного оператора в городе. Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники Международные гостиничные операторы продолжают проводить активную политику развития в российских региональных городах. Так, в августе стало известно о подписании договора франчайзинга между Hilton Hotels Corporation и ООО «Луч» об открытии в О…
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_ФЕВРАЛЬ 2012
Карта 1.1. Москва. ЦАО. Элитные новостройки. Объем и структура предложения. Новые объекты По итогам февраля 2012 г. объем предложения на первичном рынке элитного жилья вырос на 15,6%: в предложение поступили квартиры в новом ЖК «Литератор» (ул. Льва Толстого, 23/7 - территория ГУП «Экспериментальный завод напитков в Хамовниках»), в Белой башне ЖК «Barkli Park» (ул. Советской армии, 6) и в доме по адресу Цветной бульвар, 13. Суммарно на рынок вышло около 200 квартир. Всего по состоянию на конец февраля 2012 г. в новостройках предлагалось порядка 1 200 элитных квартир/апартаментов (215,3 тыс. кв. м). В прошедшем месяце стало известно о планах компании «Галс-Девелопмент» по строительству элитного жилого комплекса на территории завода шампанских вин «Корнет» на Садовнической улице. Строительство планируется начать после завершения реализации проекта «Литератор», которая, по оценкам девелопера, займет 1,5-2 года. 3 ДЕПАРТАМЕНТ КОНСАЛТИНГА, АНАЛИТИКИ И ИССЛЕДОВАНИЙ / Источники: собственные данные компании Blackwood В феврале 2012 г. небольшой рост средней цены был отмечен на вторичном рынке элитных квартир и на первичном рынке элитных апартаментов (1-3,5% к уровню предыдущего месяца). На первичном рынке элитных ква…
Real estate market monitoring _August 2010
August 2010 showed some signs of recovery in the office real estate market after the traditional summer lull: several deals on premises lease were concluded (see the Spreadsheet below), the office purchase market preserved a rather high activity – another large transaction was reported in August, which was concluded between Centurion Group developer and “Evraz group” metallurgical holding. The latter acquired “West Gates” complex measuring 64 thous. sq. m. for $ 160 mln. to locate its headquarters there. Another positive piece of news for the office market was the information about “Transneft” possible acquisition of TNK-BP headquarters in Arbat measuring 47,2 thous. sq.m. These transactions confirm the “crisis” trends, established in the last 1,5 years in the market – the main players are still large raw-material companies and state corporations, aimed at high-quality office premises acquisition, which remains rather profitable in the existing market conditions. At the same time investment fund of the office real estate market remains predominantly negative: it was reported in August about KanAm German investfund refusal of the Vivaldi Plaza multifunctional complex purchase, measuring 66,6 thous. sq.m. near Paveletsky railway station, this fact confirms existing in the market fe…
Анализ рынка денежных переводов России. Июнь, 2011
Описание исследования Цель исследования: Анализ ситуации на российском рынке денежных переводов физических лиц. Задачи исследования: Дать общую характеристику мировому рынку денежных переводов; Определить структуру, объем и темпы роста российского рынка денежных переводов; Описать ситуацию в основных сегментах рынка: - переводы в Россию; - переводы из России. Охарактеризовать действующие на российском рынке системы денежных переводов; Выделить ключевые тенденции и перспективы развития рынка денежных переводов, принимая во внимание влияние мирового финансово-экономического кризиса. Методы исследования: Анализ вторичной информации по рынку, включая статистику ЦБ РФ, МВФ, Всемирного Банка; Анализ первичной информации по тарифам систем денежных переводов, действующих в России. Выводы В международной практике под денежными переводами принято понимать периодические трансграничные переводы относительно небольших сумм между физическими лицами (в основном, мигрантами). По методологии Всемирного Банка, денежные переводы (remittances) — это совокупность трех компонентов: (1) денежных переводов работающих, (2) оплаты труда сезонных, временных и приграничных рабочих (пребывающих в стране менее года) и (3) трансфертов, связанных с миграцией. По данным Всемирного Банка, в 2010 году объем …

Навигация по разделу

Все отрасли