Маркетинговые исследования

Найти исследование

Анализ рынка складской недвижимости в Оренбургской области, 2013 - 2015 гг. (артикул: 25163 19351)

148 800 руб.

Дата выхода отчета:	3 Апреля 2016
География исследования:	Оренбургская область, Республика Башкортостан, Республика Татарстан, Самарская, Саратовская и Челябинская области РФ, Кустанайская, Актюбинская, Западно-Казахстанская области Республики Казахстан
Период исследования:	2013 - 2015 гг.
Количество страниц:	35
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Компания Megaresearch провела анализ рынка складской недвижимости в Оренбургской области. Объектом исследования стал рынок складской недвижимости (объекты как под проекты "built- to-suit", так и для спекулятивного предложения).

Аналитики предоставили актуальную информацию о рынке складской недвижимости в Оренбургской области, объеме и емкости рынка, основных объектах и конкурентах рынка складской недвижимости в Оренбургской области. Эксперты данного рынка отметили основные тенденции и перспективы развития рынка до 2018г.
Оренбургская область является транзитной зоной, по которой следуют грузовые автомобильные потоки между Россией (и далее Западной и Восточной Европой) с одной стороны, а также с Казахстаном, республиками Средней Азии, Ираном, Афганистаном, Китаем, с другой стороны. Тем не менее, при напряженности транспортных потоков по этим направлениям какого-либо значительного количества логистических терминалов или складов в данном регионе не выявлено.

На текущий момент непосредственно в Оренбургской области логистические терминалы класса А или близкие к этому классу отсутствуют. В исследовании проанализированы пограничные области (500 км): Оренбургская область, Республика Башкортостан, Республика Татарстан, Самарская, Саратовская и Челябинская области РФ, Кустанайская, Актюбинская, Западно-Казахстанская области Республики Казахстан.

В настоящее время наблюдается дефицит на рынке предоставления услуг качественной складской недвижимости в определенных рассматриваемых в исследовании регионах, где активно осуществляется строительство и ввод в эксплуатацию логистических комплексов современного уровня. Таким образом, потребность рассматриваемых регионов в услугах складской недвижимости оценивается в 1 650 000 м2.

Учитывая перспективы развития региона можно сказать, что рынок высококачественной складской недвижимости в Оренбургской области находится в начальном этапе становления и имеет все возможные перспективы развития.
По приведенным в отчете оценкам только текущая потребность Оренбургской области (для собственных дистрибуторских и оптовых торговых сетей, снабжения районов и т.п.) и даже без учета возможного транзита в другие регионы (перевалочные базы), оценивается минимум в ХХ тысяч квадратных метров.

Данное исследование будет интересно компаниям, специализирующимся на девелопменте логистических комплексов.
Возможна актуализация данного исследования с учетом целей и задач конкретного заказчика, стратегии и географии развития.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Методологические комментарии    5
1.    Обзор рынка складской недвижимости в Оренбургской области, 2013-2015 годы    6
1.1.    Основные характеристики анализируемого рынка    6
1.2.    Объем и динамика рынка, 2013-2015 годы    11
1.3.    Емкость и потенциал рынка    13
1.4.    Оценка текущих тенденций рынка    14
1.5.    Оценка факторов, влияющих на рынок    15
1.6.    Оценка ситуации на рынке складской недвижимости в близлежащих областях РФ и РК    20
1.7.    Основные транспортные потоки через Оренбургскую область (из РФ, Казахстана, Азербайджана, Китая и т.д.)    20
2. Анализ конкуренции на рынке складской недвижимости в Оренбургской области, 2013-2015 годы    24
2.1.    Объем и динамика строительства (ввода в эксплуатацию) объектов, 2013-2015 годы    24
2.2.    Структура рынка по видам объектов (тип и класс объекта), 2015 год    25
2.3.    Профили (описание) основных объектов-конкурентов (ТОП-10): местонахождение, площадь, тип/класс объекта, основные пользователи, описание продукции использования и т.д.    26
3.    Анализ потребления на рынке складской недвижимости в Оренбургской области, 2013-2015 годы    27
3.1.    Основные отрасли потребления/потребительские группы    27
3.2.    Структура рынка по перспективным отраслям потребления (нишам), 2015 год    27
3.3.    Критерии выбора поставщика у основных потребителей. Тренды и потребительские предпочтения    28
4.    Рекомендации и выводы по исследованию рынка складской недвижимости в Оренбургской области    30
4.1. Перспективы развития рынка    30
4.2.    Прогноз развития рынка до 2020 года    31
4.3.    Оценки целесообразности строительства логистического комплекса в г. Соль-Илецк    32
4.4.    Рекомендации по выходу на рынок нового игрока    32
4.5.    Выводы по исследованию    34
Информация об исполнителе проекта    35
Перечень приложений

Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)
Рисунок 1 Объем складских площадей по рассматриваемым регионам, м2    12
Рисунок 2 Потребность в складских площадях по рассматриваемым регионам, м2    14
Рисунок 3 Международный транспортный коридор «Западная Европа-Западный Китай»    17
Рисунок 4 Объемы поставок грузов через Оренбургскую область по странам (тыс. тонн) за 2 года (2014-2015)    22
Рисунок 5 Объемы поставок грузов через Оренбургскую область по товарной номенклатуре (тыс. тн)    23
Рисунок 6 Фотография территории бывшего пивоваренного завода в Новотроицке на 2014 год    25
Рисунок 7 Перспективные отрасли потребления (%%) по весу    27
Рисунок 8 Основные факторы развития рынка высококачественной складской недвижимости Оренбургской области    30
Рисунок 9 Прогноз динамики совокупной площади высококачественной складской недвижимости ,тыс. кв.м.    31
Рисунок 10 Рекомендации по созданию складского терминала в Соль-Илецке    33

Перечень таблиц
Таблица 1. Складские комплексы, заявленные к реализации в Башкортостане    6
Таблица 2. Состояние рынка складской недвижимости Татарстана    7
Таблица 3. Объем рынка на 2016 год    11
Таблица 4. Оценка потребности рассматриваемых регионов в складской недвижимости, м2    13
Таблица 5. Основные транспортные коридоры Казахстана и оценка грузооборота на 2015 год    16
Таблица 6. Прогноз основных грузопотоков магистральных автоперевозок до 2021 года    19
Таблица 7. Объемы транспортных потоков через Оренбургскую область в 2014-2015 годах, тонн    20

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок складских услуг ЮФО Регион: Россия Дата выхода: 03.05.16	55 500
Анализ рынка транспортно-логистических услуг г. Сочи, 2012-2014 гг. Регион: Россия Дата выхода: 04.08.15	96 480
АНАЛИЗ РЫНКА УСЛУГ ПО ХРАНЕНИЮ ОВОЩЕЙ И ФРУКТОВ В МОСКВЕ И МО В 2013-2015 ГГ. Регион: Москва, Московская область Дата выхода: 05.05.15	69 300
Обзор рынка услуг складской обработки и хранения Украины. 2014 год Регион: Украина Дата выхода: 05.10.14	30 825
Обзор рынка cкладской недвижимости Регион: Украина Дата выхода: 07.01.14	29 900

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок складских услуг ЮФО
Аналитический обзор «Рынок складских услуг ЮФО» представляет собой подробное описание ситуации на рынке складской недвижимости Южного федерального округа в 2015 – первом квартале 2016 г., а также его проблем и тенденций развития. Основное внимание в работе уделено анализу рынка мультитемпературных и рефрижераторных терминалов Ростовской области и Краснодарского края, где сосредоточено около 85% общей площади качественных складов округа и свыше 75% всего парка холодильных камер. Склады с холодильными камерами до сих пор остаются наименее изученным сегментом рынка, так как для его достоверного анализа необходима первичная информация о технических параметрах и эксплуатационных возможностях объектов. Предлагаемая работа содержит уникальные данные о 20 крупнейших терминалах с холодильными камерами, которые предлагаются для аренды и ответственного хранения в двух указанных регионах. Информация получена в результате аудита, проведенного экспертами в ходе личного посещения складских объектов, а также интервью с руководящими сотрудниками компаний-владельцев с заполнением подробной анкеты (метод «тайной покупки»). Собранные данные позволили провести подробный анализ рынка, включая соотношение спроса и предложения, структуру парка холодильных камер, уровень вак…
Инвестиционный проект по строительству складских помещений
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка складских помещений 3.2. Основные тенденции на рынке складских помещений 3.3. Анализ арендаторов. Сегментация 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Прогноз развития рынка складских помещений 3.6. Ценообразование на рынке 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. План-график работ по проекту 4.3. Источники, формы и условия финансирования 5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 5.1. Исходные данные и допущения 5.2. Номенклатура и цены 5.3. Инвестиционные издержки 5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 5.5. Налоговые отчисления 5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 5.7. Расчет себестоимости 5.8. План продаж 5.9. Расчет выручки 5.10. Прогноз прибылей и убытков 5.11. Прогноз движения денежных средств 5.12. Анализ эффективности проекта 5.12.1. Показатели эффективности проекта 5.12.2. Методика оценки эффективности проекта 5.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 5.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 5.12.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 5.12.6. Срок окупаемости (PBP) 5.12.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 5.12.8. Точка безубыточн…
База данных складских и логистических комплексов Санкт-Петербурга
В Санкт-Петербурге в 2010 году индекс промышленного производства по сравнению с январем – декабрем 2009 года составил * %, в том числе в добывающих видах деятельности – * 0%, в обрабатывающих производствах – * %, в производстве и распределении электроэнергии, газа и воды – * %. В Ленинградской области в 2010 году индекс промышленного производства составил * %, в том числе в добывающих видах деятельности – * , в обрабатывающих производствах – * , в производстве и распределении электроэнергии, газа и воды – * %. <…> Общая характеристика сегментов коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга В 2010 году на рынок коммерческой недвижимости Санкт- Петербурга вернулась инвестиционная активность. Рост интереса инвесторов способствовал снижению ставок капитализации. Наибольшее количество транзакций было совершено в сегментах торговой и офисной недвижимости.

Навигация по разделу

Все отрасли