Маркетинговые исследования

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Маркетинговое исследование объектов инфраструктуры в коттеджных поселках Московской области (артикул: 02296 19351)

Дата выхода отчета: 11 Января 2009
География исследования: Подмосковье
Период исследования: 2009
Количество страниц: 59
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Данная работа является первым на рынке подробным исследованием внутренней инфраструктуры коттеджных поселков Московской области.


    В условиях кризиса экономики, который сказался, в том числе и на рынке загородной малоэтажной недвижимости Подмосковья исследование имеет большую практическую ценность, так как позволяет определить оптимальный «набор» объектов внутренней инфраструктуры, а так же те из них, которые значительно удорожают проект и могут остаться невостребованными жильцами. Главная задача девелопера в условиях сложной экономической ситуации остаться «наплаву», что можно сделать только сократив издержки. Данное исследование призвано помочь застройщику определить приоритетные объекты инфраструктуры, сооружения, пользующиеся повышенным спросом у покупателей.


    По результатам опроса, проведенного специалистами компании Vesco, инфраструктура занимает третье место по степени влияния на решение о покупке загородной недвижимости - первыми идут ценовые факторы и расположение.
    В ходе написания работы были исследованы все объекты инфраструктуры, имеющиеся в организованных коттеджных поселках. При анализе предложения на рынке загородной недвижимости была использована база компании Vesco, которая включает в себя 407 подмосковных поселков, в которых на момент проведения исследования велись продажи. Количество же рассмотренных объектов инфраструктуры составило 1178.


    В итоге все они были ранжированы в зависимости от функционального назначения, а так же по степени важности для жильцов поселка. Специалистами компании определен ряд обязательных элементов инфраструктуры, наличие которых необходимо для всех без исключения проектов; а так же тех объектов, которые повышают статусность поселка и увеличивают стоимость домовладений.
    Важной для девелоперов и застройщиков будет информация, характеризующая  предложение на рынке объектов инфраструктуры в зависимости от класса поселка, удаленности от МКАД, а так же количества домовладений.


    По наиболее востребованным транспортным магистралям изучен уровень развития инфраструктурного комплекса, перечислены значимые объекты.
    Специалистами компании в рамках исследования были рассчитаны также показатели, определяющие влияние развитости инфраструктурного комплекса на продажу домовладений в коттеджных поселках.

    Целью настоящего исследования являлось определение состояния объектов инфраструктуры в коттеджных поселках Московской области.


    Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
    1. Проведен анализ объектов инфраструктуры в коттеджных поселках Подмосковья;
    2. Выделены новые тенденции на рынке инфраструктурных объектов в коттеджных поселках Московской области (по форме, размещению, объемам и т.д.);
    3. Проведен анализ предпочтений потребителей в части объектов инфраструктуры в поселке;
    4. Дана характеристика развития инфраструктурной составляющей и охарактеризована степень ее изменения на этапе становления рынка;
    5. Проведен анализ планируемых проектов крупных инфраструктурных комплексов  на рынке Подмосковья;
    6. На основе проведенного анализа сформированы общие выводы и перспективы развития инфраструктурных объектов в коттеджных поселках Московской области.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    ВВЕДЕНИЕ
    Объект исследования
    Цели и задачи исследования
    Методология исследования

    I. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТОВ ИНФРАСТРУКТУРЫ В КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
    1. Классификация объектов инфраструктуры
    2. Общая характеристика предложения
    3. Факторы, влияющие на формирование спектра объектов инфраструктуры в коттеджных поселках Московской области
    4. Структура предложения объектов инфраструктуры по классу поселка
    5. Структура предложения объектов инфраструктуры в зависимости от количества домовладений (масштаба поселка)
    6. Структура предложения объектов инфраструктуры в зависимости от удаленности от МКАД

    II. ПРЕДПОЧТЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПО ОБЪЕКТАМ ИНФРАСТРУКТУРЫ
    Структура предпочтений потребителей в части объектов инфраструктуры в зависимости от класса коттеджного поселка
    Структура предпочтений потребителей в зависимости удаленности от МКАД

    III. КРУПНЫЕ  ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ ПОДМОСКОВЬЯ. ВНЕШНЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ

    IV. СТЕПЕНЬ РАЗВИТОСТИ ИНФРАСТРУКТУРЫ ВБЛИЗИ ОСНОВНЫХ ТРАНСПОРТНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ПОДМОСКОВЬЯ
    Новорижское направление
    Калужское направление
    Киевское направление
    Дмитровское направлени
    Минское направление

    V. ВЛИЯНИЕ КРИЗИСА НА РАЗВИТИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ВНУТРИ ПОСЕЛКА
    VI. ПОДХОД ДЕВЕЛОПЕРА К СТРОИТЕЛЬСТВУ ИНФРАСТРУКТУРНЫХ ОБЪЕКТОВ В КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ

    VII. ОБЩИЕ ВЫВОДЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ ДЛЯ ДЕВЕЛОПМЕНТА

  • Перечень приложений

    Диаграмма 1. Структура предложения основных объектов инфраструктуры в поселках элит- класса, %.
    Диаграмма 2. Структура предложения основных объектов инфраструктуры в поселках элит- класса в зависимости от общего количества домовладений, шт.
    Диаграмма 3. Структура предложения основных объектов инфраструктуры в поселках элит- класса в зависимости от количества домовладений на продажу, шт.
    Диаграмма 4. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры в поселках элит- класса в зависимости от общего количества домовладений, шт.
    Диаграмма 5. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры в поселках элит- класса в зависимости от количества домовладений на продажу, шт.
    Диаграмма 6. Структура предложения основных объектов инфраструктуры в поселках бизнес- класса, %.
    Диаграмма 7. Структура предложения основных объектов инфраструктуры в поселках бизнес- класса в зависимости от общего количества домовладений, шт.
    Диаграмма 8. Структура предложения основных объектов инфраструктуры в поселках бизнес- класса в зависимости от количества домовладений на продажу, шт.
    Диаграмма 9. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры в поселках бизнес- класса, %.
    Диаграмма 10. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры в поселках бизнес- класса в зависимости от общего количества домовладений, шт.
    Диаграмма 11. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры в поселках бизнес- класса в зависимости от количества домовладений на продажу, шт.
    Диаграмма 12. Структура предложения основных объектов инфраструктуры в поселках эконом- класса, %.
    Диаграмма 13. Структура предложения основных объектов инфраструктуры в поселках эконом- класса в зависимости от общего количества домовладений, шт.
    Диаграмма 14. Структура предложения основных объектов инфраструктуры в поселках эконом- класса в зависимости от количества домовладений на продажу, шт.
    Диаграмма 15. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры в поселках эконом- класса, %.
    Диаграмма 16. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры в поселках эконом- класса в зависимости от общего количества домовладений, шт.
    Диаграмма 17. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры в поселках эконом- класса в зависимости от количества домовладений на продажу, шт.
    Диаграмма 18. Структура предложения основных объектов инфраструктуры в поселках с численностью домовладений до 50 шт., %
    Диаграмма 19. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры в поселках с численностью домовладений до 50 шт., %
    Диаграмма 20. Структура предложения основных объектов инфраструктуры в поселках с численностью домовладений от 50 до 100 шт., %
    Диаграмма 21. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры в поселках с численностью домовладений от 50 до 100 шт., %
    Диаграмма 22. Структура предложения основных объектов инфраструктуры в поселках с численностью домовладений от 100 до 200 шт., %
    Диаграмма 23. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры в поселках с численностью домовладений от 100 до 200 шт., %
    Диаграмма 24. Структура предложения основных объектов инфраструктуры в поселках с численностью домовладений от 200 до 300 шт., %
    Диаграмма 25. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры в поселках с численностью домовладений от 200 до 300 шт., %
    Диаграмма 26. Структура предложения основных объектов инфраструктуры в поселках с численностью домовладений от 300 до 400 шт., %
    Диаграмма 27. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры в поселках с численностью домовладений от 300 до 400 шт., %
    Диаграмма 28. Структура предложения основных объектов инфраструктуры в поселках с численностью домовладений свыше 400 шт., %
    Диаграмма 29. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры в поселках с численностью домовладений свыше 400 шт., %
    Диаграмма 30. Структура предложения основных объектов инфраструктуры,  расположенных на расстоянии  до 30 км от МКАД, %
    Диаграмма 31. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры,  расположенных на расстоянии  до 30 км от МКАД, %
    Диаграмма 32. Структура предложения основных объектов инфраструктуры,  расположенных на расстоянии  от 30 до 60 км от МКАД, %
    Диаграмма 33. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры,  расположенных на расстоянии  от 30 до 60 км от МКАД, %
    Диаграмма 34. Структура предложения основных объектов инфраструктуры,  расположенных на расстоянии  от 60 до 90 км от МКАД, %
    Диаграмма 35. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры,  расположенных на расстоянии  от 60 до 90 км от МКАД, %
    Диаграмма 36. Структура предложения основных объектов инфраструктуры,  расположенных на расстоянии  свыше 90 км от МКАД, %
    Диаграмма 37. Структура предложения второстепенных объектов инфраструктуры,  расположенных на расстоянии  свыше 90 км от МКАД, %
    Диаграмма 38. Важность факторов, влияющих на выбор покупателя, %
    Диаграмма 39. Наличие объектов инфраструктуры, влияющих на выбор покупателя, %
    Диаграмма 40. Структура спроса на объекты инфраструктуры в зависимости от класса поселка, %
    Диаграмма 41. Структура спроса на объекты инфраструктуры в зависимости от удаленности от МКАД, %

    Таблица 1. Крупные объекты инфраструктуры, расположенные по Новорижскому шоссе.
    Таблица 2. Крупные объекты инфраструктуры, расположенные по Калужскому шоссе.
    Таблица 3. Крупные объекты инфраструктуры, расположенные по Киевскому шоссе.
    Таблица 4. Крупные объекты инфраструктуры, расположенные по Дмитровскому шоссе.
    Таблица 5. Крупные объекты инфраструктуры, расположенные по Минскому шоссе.

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Исследование первичного рынка таунхаусов Московской области

Регион: Россия

Дата выхода: 15.10.12

45 000
Маркетинговое исследование и анализ рынка дымоходов из нержавеющей стали

Регион: Россия

Дата выхода: 01.10.12

104 850
Исследование рынка жилой (малоэтажной загородной и многоэтажной городской) недвижимости Ярославского направления

Регион: Россия

Дата выхода: 01.08.12

45 000
Маркетинговое исследование первичного рынка жилой (загородной и городской) недвижимости Киевского направления

Регион: Подмосковье. Киевское направление

Дата выхода: 01.10.10

45 000
Обзор рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 полугодие 2010 г.

Регион: Москва и Московская область

Дата выхода: 17.08.10

75 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области
    1 Резюме – краткое изложение основных положений предполагаемого плана Бизнес идея: Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области с целью выхода на рынок загородной недвижимости и получения прибыли от продаж Основные показатели проекта: требуемый размер инвестиций – 5 005 000 $; срок окупаемости – 16 мес Чистая приведенная стоимость (NPV) – 451 000 $; Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 32,2% Годовая процентная ставка по кредиту – 12% Расчетная суммарная чистая прибыль после реализации всего проекта составляет 6,032 млн.$ 6 Производственная программа 6.2 Описание технологии строительства Возможно строить дома по двум технологиям. Характеристика технологий строительства представлена в таблице 21 и в приложении. Конструктивные особенности строительства представлены в таблице 22. 7 Финансовый план 7.1 Предпосылки финансового планирования Для упрощения оценки рассматриваемого бизнес-проекта расчеты разбиты на два этапа. 7.3 Условия финансирования проекта Для осуществления данного проекта в качестве источника финансирование выбран кредит в иностранной валюте. Данные по кредиту представлены в таблице
  • Обзор рынка загородных поселков, расположенных у «большой воды»
    Активное развитие рынка загородной недвижимости в течение последних нескольких лет привело к уве- личению объемов предложения поселков и как следствие ужесточению конкуренции на рынке. Стремление девелоперов дифференцироваться от конкурентов выразилось в появлении искусственно созданных особен- ностей поселков, таких как, например, развитая инфраструктура, уникальные архитектурные характеристики, привлечение известных дизайнеров и архитекторов и т.п. Все эти факторы оказывались действенными для той или иной группы потребителей и менялись в с течением времени и согласно тенденциям развития рын- ка. В то же время существуют факторы, которые на протяжении всего периода становления рынка имели ес- ли не первоочередное, то одно из наиболее важных значений. К таким факторам относятся природные ха- рактеристики месторасположения поселка и в особенности наличие выхода к «большой воде», которая в Подмосковье представлена водохранилищами. Расположение поселка в непосредственной близости от водохранилищ с прямым выходом к «большой воде» всегда считалось значимым преимуществом и позволяло устанавливать цены на недвижимость и зем- лю в 1,5-2 раза выше, чем в поселках, аналогичных по параметрам, но расположенных на большем удале- нии от воды. Проведенный анализ показал, что около 70% от общего…
  • Обзор рынка загородных поселков эконом-класса
    Развитие сегмента эконом-класса началось несколько лет назад и сразу стало стремительно набирать обороты. Постепенное насыщение рынка загородных поселков бизнес- и элит- сегментов, а также дефицит земельных участков в ближнем Подмосковье на наиболее популяр- ных направлениях привели к тому, что девелоперы стали осваивать отдаленные территории и новые, недооцененные ранее направления. Успешная реализация первых проектов эконом-класса компанией Rodex Group («Аистово», «Славенка») показала перспективность и востребованность данного сегмента рынка. Для изучения особенностей рынка загородной недвижимости эконом-класса, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка загородной недвижимости эконом-класса Москов- ской и смежных областей. В условиях быстро меняющегося рынка представления его профессиональных участников и покупателей о том, какой должна быть качественная загородная недвижимость меняются. Попытки классифицировать объекты жилой загородной недвижимости предпринимались давно, однако прийти к единой классификации так и не удалось. В настоящее время участники рынка пользуются классификациями принятыми в своих ком- паниях. В данном Исследовании представлена классификация, разрабо…
  • Countryside Residential Multi-Apartment Complexes: City Comforts or Open Space and the Countryside?
    Countryside Multi-Apartment Residential Complexes: City Comforts or Open Space and Countryside? RESEARCH AND CONSULTING DEPARTMENT www.blackwood.ru / E-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. Phones: +7(495) 730 2000 There’re three main directions of growth of the countryside residential market of Moscow Region: 􀂃 Cottage development, 􀂃 Townhouse development, 􀂃 Development of multi-apartment residential complexes and mixed development including different types of real estate. The construction of countryside multi-apartment residential complexes is a relatively new direction of countryside development. It is an interim segment combining several types of residential real estate: − Urban: apartments in residential buildings; − Countryside: residential real estate in the natural environment. Therefore, taking into consideration characteristics of both types of residential real estate, the segment has the following parameters: 􀂃 House type – apartment. 􀂃 Locations – outside of the city, in the natural environment. 􀂃 The complex has its own fenced territory under security surveillance which provides a comfortable countryside environment. 􀂃 Height – preferably up to 5 floors, not more than 10. 􀂃 Complex development,…
  • Рынок молока и цельномолочных продуктов в России: состояние, тенденции и перспективы его развития
    Анонс Исследование «Рынок молока и цельномолочной продукции в России: состояние, тенденции и перспективы его развития» проведено специалистами Информационного Агентства «КредИнформ Северо-Запад» (CJSC «Information Agency “CredInform North-West”) по заказу одного из участников рынка. Результаты исследований на подобную тему проводятся и публикуются достаточно часто, поэтому специалисты Агентства сделали основной акцент в ходе сбора, обработки и анализа информации на выявлении: - новых процессов в среде и деловой активности на рынке; - изменений в позиционировании участников рынка; - тенденций и особенностей развития рынка и его сегментов; - результатов последствий влияния экономического кризиса на рынок; - прогнозных сценариев развития. Демоверсия по отчету: «Рынок молока и цельномолочной продукции в России: состояние, тенденции и перспективы его развития» является ознакомительной и носит исключительно информационный характер. Вместе с тем, в исследовании специалисты ИА «КредИнформ Северо- Запад» представили свои результаты анализа, экспертных оценок, расчетных прогнозов, которые вполне позволяют понять состояние, тенденции, конкурентную среду, бизнес-процессы, потенциал и возможные перспективы развития изучаемого рынка. Конечно, мнения аналитиков Агентства могут отличаться от общ…
Навигация по разделу
  • Все отрасли